Estimation théorique
Rue de la Hutte,49170 La Possonnière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Hutte,49170-La Possonnière indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 3 | RUE DE LA HUTTE | 4 | 103 | 1146 | 205000€ | 1990€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA HUTTE | 4 | 105 | 323 | 273000€ | 2600€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA HUTTE | 2 | 44 | 1125 | 200000€ | 4545€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE LA HUTTE | 5 | 125 | 637 | 283000€ | 2264€ |
2020-05-25 | 12 | HAMEAU DE LA CROIX PICARD | 5 | 116 | 652 | 213500€ | 1841€ |
2021-06-30 | 6 | LA HUTTE | 5 | 115 | 963 | 280000€ | 2435€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE LA HUTTE | 3 | 96 | 184 | 245000€ | 2552€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CLOS DU POIRIER | 6 | 148 | 2150 | 406000€ | 2743€ |
2021-05-26 | 1 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 120 | 809 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-12 | 1 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 120 | 809 | 350000€ | 2917€ |
2022-09-08 | 13 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 137 | 610 | 345000€ | 2518€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 263 | 145000€ | 1959€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU FOUR A BAN | 5 | 121 | 315 | 235000€ | 1942€ |
2022-06-13 | 6 | AV FELIX DE ROMAIN | 7 | 205 | 4108 | 355000€ | 1732€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 293 | 365000€ | 3650€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU FOUR A BAN | 3 | 78 | 415 | 135000€ | 1731€ |
2019-10-28 | 13 | RUE SAINT RENE | 9 | 353 | 384 | 660000€ | 1870€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU FOUR A BAN | 4 | 88 | 241 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-05 | 5 | RUE SAINT RENE | 9 | 210 | 878 | 360000€ | 1714€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU PRIEURE | 6 | 140 | 225 | 250000€ | 1786€ |
2020-11-06 | 6 | RUE SAINT RENE | 4 | 98 | 101 | 119500€ | 1219€ |
2022-02-23 | 5246 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 68 | 2000 | 150000€ | 2206€ |
2023-02-14 | 15 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 123 | 165 | 300000€ | 2439€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 63 | 312500€ | 2841€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 352 | 170000€ | 2329€ |
2021-06-23 | 5546 | LA TANNERIE | 6 | 150 | 103 | 475000€ | 3167€ |
2021-03-10 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 51 | 240000€ | 2286€ |
2020-08-31 | 5540 | BEAU SOLEIL | 8 | 167 | 1900 | 375000€ | 2246€ |
2020-11-18 | 5413 | PIECE DE LA BARRIERE | 4 | 84 | 923 | 265000€ | 3155€ |
2021-04-27 | 2 | AV DE LA GARE | 9 | 234 | 1397 | 610000€ | 2607€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VAUREITRES | 4 | 61 | 96 | 165000€ | 2705€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES VAUREITRES | 4 | 110 | 513 | 187000€ | 1700€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DES VAUREITRES | 6 | 119 | 645 | 280000€ | 2353€ |
2022-08-24 | 10 | RTE DE LA POSSONNIERE | 4 | 68 | 1519 | 184000€ | 2706€ |
2021-11-15 | 7 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 69 | 746 | 245000€ | 3551€ |
2021-01-27 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 190 | 1420 | 330000€ | 1737€ |
2019-09-30 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 257 | 175000€ | 1620€ |
2022-09-16 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 104 | 766 | 380000€ | 3654€ |
2020-12-17 | 23 | AV DE LA GARE | 3 | 105 | 275 | 85000€ | 810€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES VAUREITRES | 5 | 80 | 981 | 285000€ | 3563€ |
2022-08-31 | 21 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 86 | 677 | 275000€ | 3198€ |
2023-03-03 | 18 | RUE MARIE BARBARIN | 5 | 124 | 500 | 383000€ | 3089€ |
2020-09-28 | 20 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 92 | 379 | 204750€ | 2226€ |
2020-01-08 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 135 | 763 | 211000€ | 1563€ |
2022-05-13 | 5244 | LE PATIS DIARD | 3 | 68 | 2736 | 137000€ | 2015€ |
2020-07-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 107 | 1014 | 270000€ | 2523€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MARIE BARBARIN | 3 | 59 | 815 | 266667€ | 4520€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DE L AIGLERIE | 3 | 50 | 500 | 117001€ | 2340€ |
2022-06-01 | 29 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 80 | 1788 | 256000€ | 3200€ |
2020-10-13 | 3 | ALL DE LA PRIMAUDIERE | 4 | 110 | 1475 | 242650€ | 2206€ |
2020-12-01 | 6 | RUE PIERRE DE COURBERTIN | 3 | 56 | 381 | 147000€ | 2625€ |
2021-03-31 | 26 | AV DU STADE | 4 | 90 | 1036 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-25 | 2 | CITE ROCHE DE LINE | 1 | 68 | 493 | 107000€ | 1574€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 682 | 180000€ | 2338€ |
2021-08-04 | 3 | RUE PIERRE DE COURBERTIN | 5 | 98 | 464 | 217000€ | 2214€ |
2022-08-29 | 5516 | COULAINE | 3 | 120 | 2035 | 323800€ | 2698€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 107 | 946 | 274000€ | 2561€ |
2021-05-26 | 4 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 90 | 549 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-20 | 1 | RTE DE L ALLEUD | 3 | 75 | 1096 | 210000€ | 2800€ |
2022-06-17 | 5446 | L ESPERANCE | 2 | 85 | 1350 | 135000€ | 1588€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 93 | 1165 | 240000€ | 2581€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE LA LEVEE | 9 | 160 | 862 | 635000€ | 3969€ |
2021-07-27 | 14 | RTE DE L ALLEUD | 3 | 70 | 264 | 162000€ | 2314€ |
2020-09-15 | 5380 | LA PETITE FONTAINE | 2 | 60 | 1000 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-20 | 18 | RTE DE L ALLEUD | 8 | 222 | 343 | 305000€ | 1374€ |
2019-06-21 | 32 | RUE DES NOUES | 3 | 78 | 721 | 228000€ | 2923€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES NOUES | 5 | 93 | 404 | 217240€ | 2336€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES NOUES | 4 | 82 | 450 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 155 | 647 | 345000€ | 2226€ |
2019-11-13 | 1 | ALL RENE GUY CADOU | 4 | 77 | 526 | 140000€ | 1818€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 733 | 390500€ | 4111€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 609 | 178000€ | 2070€ |
2019-08-26 | 28 | RTE DE L ALLEUD | 6 | 120 | 941 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-04 | 17 | CHE DU MOULIN BLANC | 6 | 118 | 526 | 253140€ | 2145€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES CHENES | 5 | 110 | 893 | 237000€ | 2155€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 128 | 722 | 199990€ | 1562€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 118 | 526 | 225000€ | 1907€ |
2022-12-09 | 18 | 5 | 168 | 466 | 142500€ | 848€ | |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA PIERRE DE COULAINE | 6 | 155 | 720 | 120000€ | 774€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES NOUES | 5 | 96 | 605 | 237500€ | 2474€ |
2022-09-15 | 1530 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 319 | 807 | 474000€ | 1486€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 5 | 88 | 381 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 510 | 255200€ | 3075€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 487 | 263750€ | 2836€ |
2023-02-03 | 32 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 76 | 411 | 210000€ | 2763€ |
2021-09-15 | 80 | CHE DE L'OIRIS | 4 | 140 | 730 | 260000€ | 1857€ |
2021-07-29 | 4 | IMP ROCHE BOURDEAU | 7 | 162 | 1698 | 269025€ | 1661€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES NOUES | 3 | 77 | 750 | 330000€ | 4286€ |
2020-05-25 | 51 | CHE DE L'OIRIS | 3 | 112 | 456 | 161000€ | 1438€ |
2021-12-23 | 2 | CITE BELLEVUE | 4 | 73 | 361 | 196150€ | 2687€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 5 | 113 | 1060 | 270000€ | 2389€ |
2022-09-14 | 4 | CITE BELLEVUE | 4 | 73 | 248 | 198500€ | 2719€ |
2021-05-11 | 34 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 89 | 332 | 240000€ | 2697€ |
2022-06-13 | 2 | VC LEGLOU | 3 | 49 | 173 | 208000€ | 4245€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 60 | 118 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-15 | 5 | RUE MICHEL FOURCADE | 2 | 44 | 285 | 126000€ | 2864€ |
2020-12-14 | 2148 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 603 | 255000€ | 2040€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 4 | 90 | 162 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 4 | 94 | 159 | 186000€ | 1979€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 2 | 56 | 321 | 212950€ | 3803€ |
2019-06-14 | 40 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 111 | 1601 | 195000€ | 1757€ |
2023-01-18 | 38 | RUE DE LA LEVEE | 7 | 179 | 290 | 360000€ | 2011€ |
2021-12-22 | 40 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 125 | 812 | 220000€ | 1760€ |
2019-10-18 | 24 | RUE MONSALLIER | 4 | 138 | 0 | 310000€ | 2246€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 7 | 192 | 182 | 215000€ | 1120€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES FILASSIERS | 3 | 80 | 720 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-14 | 2360 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 100 | 526 | 140000€ | 1400€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU HALLAY | 5 | 140 | 122 | 118000€ | 843€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DU HALLAY | 5 | 140 | 122 | 200000€ | 1429€ |
2021-07-23 | 15 | RUE MONSALLIER | 4 | 65 | 270 | 226500€ | 3485€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DUBOYS D ANGERS | 3 | 70 | 206 | 420000€ | 6000€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LOUIS MAURICE FROUIN | 4 | 112 | 130 | 250000€ | 2232€ |
2022-09-12 | 5 | RUE MONSALLIER | 5 | 145 | 160 | 220000€ | 1517€ |
2023-01-20 | 3 | RUE MONSALLIER | 5 | 127 | 149 | 205000€ | 1614€ |
2021-08-31 | 7 | CHE DES PERRIERES | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 2 | 75 | 115 | 95000€ | 1267€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 4 | 64 | 49 | 225000€ | 3516€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DUBOYS D ANGERS | 4 | 90 | 55 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES PERRIERES | 2 | 50 | 158 | 120000€ | 2400€ |
2023-02-24 | 5 | RUE BOURGEOISE | 4 | 96 | 135 | 480000€ | 5000€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES GUIGNIERS | 6 | 115 | 510 | 212000€ | 1843€ |
2019-09-30 | 3 | RUE BOURGEOISE | 3 | 50 | 45 | 94000€ | 1880€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU CLOS LAVAU | 1 | 36 | 305 | 200000€ | 5556€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DU CLOS LAVAU | 1 | 36 | 305 | 200000€ | 5556€ |
2020-12-11 | 2 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 80 | 97000€ | 970€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DUBOYS D ANGERS | 7 | 120 | 90 | 78545.4€ | 655€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DES GUIGNIERS | 5 | 89 | 520 | 229500€ | 2579€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU HALLAY | 7 | 238 | 1768 | 436700€ | 1835€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 35 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 59 | 57 | 110000€ | 1864€ |
2020-06-30 | 44 | RTE DE L ALLEUD | 4 | 109 | 1017 | 142425€ | 1307€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES FILASSIERS | 6 | 250 | 680 | 680000€ | 2720€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES FILASSIERS | 5 | 164 | 1855 | 490000€ | 2988€ |
2021-05-26 | 5907 | LA GARENNE | 5 | 109 | 589 | 144000€ | 1321€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 5 | 190 | 1475 | 289921€ | 1526€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 114 | 492 | 265000€ | 2325€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DES FILASSIERS | 4 | 70 | 250 | 160500€ | 2293€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DES FILASSIERS | 2 | 37 | 143 | 35000€ | 946€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ANTOINE DOUSSARD | 5 | 90 | 395 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DES FILASSIERS | 8 | 135 | 988 | 285000€ | 2111€ |
2019-07-10 | 1 | RUE ST CLEMENT | 2 | 84 | 289 | 167000€ | 1988€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DES FILASSIERS | 3 | 77 | 556 | 140500€ | 1825€ |
2022-07-01 | 45 | RTE DE L ALLEUD | 4 | 87 | 877 | 240000€ | 2759€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DU PATIS | 3 | 83 | 242 | 165000€ | 1988€ |
2022-10-14 | 5042 | LA CIRETERIE | 2 | 85 | 321 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-20 | 2 | L OISONNAIE | 4 | 113 | 893 | 325000€ | 2876€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU PATIS | 6 | 129 | 479 | 295000€ | 2287€ |
2022-01-27 | 3 | RUE ST CLEMENT | 6 | 134 | 7 | 369250€ | 2756€ |
2022-06-01 | 5790 | LA GARENNE | 3 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ST CLEMENT | 2 | 32 | 27 | 65000€ | 2031€ |